aankoopmakelaar versus verkoopmakelaar

Verschil aankoopmakelaar en verkoopmakelaar


Een aankoopmakelaar adviseert de koper .. een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een woning.

Dit lijkt voor de hand liggend maar wordt toch met regelmaat door elkaar gehaald!

Stel, je hebt op Funda het huis van je dromen gevonden. In vrijwel alle gevallen krijgt je nu te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze verkoopmakelaar behartigt niet jouw belangen, maar slechts de belangen van de verkoper! Een eigen (aankoop)makelaar is daarom zeker aan te raden. Hij kent de markt en het biedproces is bekend terrein voor hem. Eventuele problemen die zich voordoen tijdens het aankoopproces kunnen beter en sneller door een aankoopmakelaar worden opgelost en ook kom je met een eigen makelaar serieuzer over.

Advocaat


De situatie is te vergelijken met die van personen die een juridisch geschil hebben. Ook dan neemt in principe elke partij een eigen deskundige in de arm. Een huis kopen doe je niet elke dag en is het daarom belangrijk ook dan een deskundige aan je zijde te hebben. Een makelaar mag namelijk niet gelijktijdig optreden voor de verkoper en koper net als een advocaat ook niet twee partijen gelijktijdig mag verdedigen.

Er is dus een duidelijk verschil tussen een aankoopmakelaar en verkoopmakelaar. Daarbij is er ook nog verschil tussen aankoopmakelaars. Het is aan te raden een aankoopmakelaar te kiezen die zo onafhankelijk mogelijk is en bij voorkeur exclusief woningen aankoopt en zijn courtage berekent op basis van prestatie.

Nog enkele goede redenen waarom u beter een aankoopmakelaar kunt inschakelen


Een aankoopmakelaar beschikt over de nodige ervaring

Hij/zij is opgeleid en deskundig

Hij/zij kan de bouwkundige staat beter beoordelen

Hij/zij kan beter bepalen of de gestelde vraagprijs reëel is

Zeer waarschijnlijk weet hij/zij meer van de vraagprijs af te krijgen dan jijzelf

Onderhandelen is dagelijkse routine voor een aankoopmakelaar

Hij/zij kan tevens adviseren aangaande het opnemen van bepaalde voorwaarden

Hij/zij is goed op de hoogte van de inhoud en valkuilen van een koopakte

Hij/zij is objectief en kan je zodoende beschermen tegen emotionele beslissingen

Een bekwame aankoopmakelaar loodst je van A  t/m Z door het volledige aankoopproces


 

jemakelaar.nl - onafhankelijk aankoopmakelaar